拆迁赔的房办理房产证？房屋拆迁需注意以下问题

生活中大家对于拆迁相关知识可能并不是很了解，对于被拆迁人来说，遇上拆迁，无疑是一件能够改变命运的事情，拆的好，以后的生活将风生水起，而如果拆迁获得的 补偿并没有改善生活状态，那么拆迁户以后的生活可能会比较艰难，这些事情大都能预料到。现在的主要问题，就是拆迁的一系列事宜怎么来处理。今天我们来了解一下，拆迁赔偿的房怎么办理房产证，办理房产证的时候需要注意哪些问题。

拆迁赔偿的房子怎么办理房产证

1、拆迁赔偿房如果土地性质为国有出让性质，是可以办理房产证的。

2、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋拆迁赔偿需要注意哪些问题

1、拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人，按规定给予补偿。补偿标的以房屋所有权证所列资料为准。拆除违法建筑、临时摊点、超过批准期限的临时建筑或拆迁通告公布后改建、扩建、装饰的设施，以及其他原约定不补偿的部分，均不予补偿。

2、搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。

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