农村房屋以危房名义强拆，合理运用法律知识维权

在我国农村，有不少的房子都是祖上传下来的，年代较久看起来也比较旧，在征收拆迁的工作中，就让一些拆迁方钻了空子，说是危房要强拆，很多人碰到这种情况就不知道该怎么办了，农村房屋以危房名义强拆合理吗？是不是就没有补偿了呢？

按照法律的规定，城市危房系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

《危险房屋鉴定标准》(CJ—86)的规定，危房分为整幢危房和局部危房，整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。危房的行政管理部门是县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。危房的认定主体是市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构。危房的认定程序为，先由房屋所有权人或者使用人或者仲裁及审判机关，向房屋安全鉴定机构提出鉴定申请，鉴定机构经过初始调查、现场勘查、测试、检测演算，全面分析后作出是否为危房的认定结论。

《城市危险房屋管理规定》第九条的规定，房屋被认定为危房的，并不必然导致房屋需要直接拆除，需要分情况处理。具体而言，分为四类：一是观察使用，二是处理使用，三是停止使用，四是整体拆除。就拆除危房而言，行政机关依然需要依照《行政强制法》、《城乡规划法》等法律法规的规定，给予行政相对人以陈述和申辩的权利，并由有权拆除的行政机关拆除，或者向司法机关提出执行申请，由司法机关拆除房屋。

房屋被征收人在遇到行政机关以房屋鉴定为“危房”拆房时，应当及时采取法律手段进行救济，委托专业的律师，就拆除决定提起行政复议或者行政诉讼，通过行政救济或者司法救济的方式推翻危房的认定结论。

律师提醒：法律规定，公民的人生财产安全不容侵犯，只要是我们的合法财产，在受到不合理的侵害时，都可以通过法律的途径来维权，遇到这种情况，房屋已被强拆的，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径来获取赔偿。