基本农田房子强拆合法吗？基本农田房屋强拆怎么办

在我国永久基本农田即对基本农田实行永久性保护，是2008年中共十七届三中全会提出此概念。永久基本农田”即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。那么在基本农田房子强拆合法吗，我们今天就来说说这个问题。

根据《土地管理法》第4条之规定，农村土地，从土地用途角度来讲，分为农用地、建设用地和未利用地。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、草地、畜禽饲养地、设施农业用地、农村道路、坑塘水面、其他农用地等。而建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。二者以外的土地叫未利用地。

据此不难看出，建造房屋主要要利用建设用地，譬如住宅要建在宅基地上，企业厂房要建在宅基地以外的集体建设用地上。而在农用地上建造非农用房屋，将会面临一定的法律风险。

《土地管理法》第三十六条明确规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”

如果确实需要在耕地上建设房屋，则需要依法办理农用地转用手续，并取得乡村建设规划许可证和建房许可证。但是也有一定的前提条件，一是申请转为建设用地的耕地不能是“永久基本农田”，而是一般耕地，并满足“占补平衡”的要求;二是符合当年的土地利用规划;三是符合“一户一宅”的宅基地基本制度。一般来说，审批难度会非常大，实现在耕地上合法建设房屋的几率很小。

基本农田房子强拆是否合法主要是看强拆的手续是否合法，就算房屋建在基本农田上，属于违法建筑，在强拆的时候也要相关的流程审批，如果发现强拆手续不合法，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径维权。