教你拆迁谈判妙招和技巧，合法争取合理的高额补偿

在征收拆迁中，和拆迁方针对拆迁补偿进行谈判是必不可缺的一个环节，这也决定了在拆迁中能得到多少赔偿很重要的一个环节，对于拆迁方来说，肯定是越低越好，而对于老百姓来说想着是越高越好，今天就整理了一些和拆迁方谈判的技巧，帮助老百姓拿到合理的最高额的补偿。

一、审时度势，不轻易报价：一个谈判者的高明之处不但是善于倾听，还是善于在不表明心意的情况下，引导对方说的多一些。只有这样做才能把谈判的主动权掌握住。所以一定不要在谈判的过程中把自己的心里底价轻易的暴露出来，轻易的把自己的底牌亮出来，毫不疑问，这会让拆迁方对你了解的十分清楚，把你拿下的机会就更大。律师为大家提示，不能把价报的太高，也不能报的太低，可以比自己的预期稍微高一些，但是不能让拆迁方觉得你是在胡乱的要价。等双方都把自己的价码亮出来，这时讨价还价才谈得上。

二、保持理智，不卑不亢：情绪一定不要轻易的波动，这样会导致双方产生争执，很可能会让拆迁方的态度变得更加强硬。心平气和地谈判与一味退让并不是一回事，当然倘若拆迁方的态度过于强硬的话，被拆迁人也不能一再的忍气吞声，在必要的时候也要把自己的态度表明，让拆迁方了解你也不会轻易妥协的。

三、灵活应对，张弛有度：拆迁的一方总是希望被拆迁人能早一天拆迁，一般还是愿意在非原则性的问题上让步的，因此我们要把谈判中坚持和让步的火候灵活的掌握好。商人多把效率和利益当作自己的原则，因此他们为了被拆迁人能早点把协议签了，把拆迁完成并且尽早的开发，在大多数情况下是不愿同被拆迁人作过多纠缠的，只要不是原则性的问题，多数情况下是会有退步余地的。

律师提醒：如果谈判顺利，在签订拆迁协议的时候，一定要把谈判中协商好的事情一一的写到协议里面，留下有效的文字依据，很多老百姓都在这里吃亏了，谈判说的好好，没写到协议里面，后面就不承认了，由于没有证据证明，只能不了了之。老百姓要谨记，拆迁必须要按照国家法律规定的标准进行补偿，出现补偿不合理的行为，甚至强拆威胁等，及时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维权。