面对高涨的房价,大部分人们只能望而却步,于是,很大一部分人将目光转移到了棚户区改造房,棚户区改造房可以进行买卖吗?买卖流程是怎么样的?一起来了解下。
棚户区房屋买卖如何保证合法
依据我国相关法律的规定,对棚户区房屋进行买卖时,要保证买卖合法,就需要注意审查房屋是否具有合法的产权,出售人是否是房屋的所有人。
《不动产登记条例实施细则》
第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。
除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记,向申请人核发不动产登记证明外,不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。
不动产权属证书和不动产登记证明,应当加盖不动产登记机构登记专用章。
不动产权属证书和不动产登记证明样式,由国土资源部统一规定。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
律师提醒:棚户区房屋买卖需谨慎,一方面产权问题比较麻烦,房屋质量较商品房也更差一点,所以买之前,各方面都考察好。有相关的法律问题,可以咨询本站律师,我们将给到你们专业、全面的法律解答。
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