土地征收在农村是农民关注的一个热点话题,对于农村土地征收补偿,各地的补偿标准也不一样,会根据各个方面来考虑,大部分地方都是按照土地面积或者房屋面积来计算,随着新《土地管理法》出台以后,征地补偿也有所不同。而我们今天要搞清楚的问题是,土地征收农民可以拿到补偿款吗?土地征收有哪些方面的补偿?
其实大多数企业进驻农村也是在政府的引导下,所以基本上如果咱得地被征收了,就可以得到一大笔的征地补偿金!尤其是完成土地确权后,咱农民的土地确权证上面把咱耕地、宅基地的面积范围都描绘的清清楚楚,这一下咱被征用的地有多少谁也做不了假,该拿的补偿款一分也少不了咱的。
但是,值得我们注意的是,土地确权之后,这两种情况下土地被征收,咱农民是拿不到补偿款的。
一、在未经比准开垦的土地进行开垦,土地被征用是不能领取补偿金的。虽然说咱们农村荒地很多,但是有些地比如林地、草地是禁止开垦的,农民开垦这些土地不能进行确权,更不能领取相应的补贴,被征收后也就没有补偿金了。当然如果属于开荒地的话就可以申请确权,被征收后也能拿到补偿款,拿多少就看你能不能完成确权了。
二、土地存在纠纷的农民是拿不到补偿款的。如果土地存在纠纷,就表明土地的承包权还没有得到确认,也就不能证明你就是被征地合法的承包农民,自然就拿不到征地补偿款了。如果想要拿到补偿款,得等到纠纷解决后才行。
由此可以看出,你能不能拿到征地补偿款,关键还得看你有没有完成土地确权。国家耗费了大量人力物力,话费了五年时间进行土地确权工作,肯定是要有作为的。因此,要积极配合国家的土地确权工作,早日领取土地确权证,不然以后地被征了,会吃亏的。
确权的土地在征收时能得到哪些补偿呢?
1.宅基地经济补偿
过去,当农村土地征收和拆迁时,例如农村宅基地,基本上可以根据房屋面积来计算,如果你的宅基地面积比较大,也可以根据宅基地面积,但只能得到补偿,而且随着农村土地的确定,将来征地补偿会有新的变化,除了房屋拆迁可以得到补偿,宅基地也可以得到补偿,在过去,因为宅基地属于村集体所有,因此,宅基地一般是对村庄的补偿,在未来农民有土地确认证书的情况下,宅基地也可以获得经济补偿。
2.宅基地上面的附着物经济补偿
根据2020年《土地管理法》明确规定,当农村遭遇土地征收和拆迁时,对宅基地的附属物应给予经济补偿。过去,农村的一些人只会在院子里建一个住所或养鸡养鸭的棚子,或者是一些简单的厨房,这些附属物基本上是不会给补偿的,而宅基地上的附着物实际上就像"定着物"一样。"甚至连建好的厕所也包括在内。以前的征收拆迁是没有补偿,因为以前都是算的宅基地之上的房屋,不过今后这些是有补偿的。
3.失地养老补偿
有些农民因为土地被征收而失去土地,那么他们的生活将来可能很难得到保障。虽然他们在土地征收时得到了经济补偿,但土地可能给农民带来终生的福利,而土地的损失将相当于未来没有了生活保障,以防止失地农民朋友的生活水平下降。因此,这些没有土地的农民将能够获得失地养老补偿。这就是我们通常所说的失地养老金补助。
4.拆迁安置补偿
农村的房屋被拆除了,但新建的房子可能还没建好,所以这些人不得不考虑自己找地方住。为了让这些拆迁户有地方住,都会有拆迁安置补偿,有些地方会根据家庭人数,有些地方是根据当地经济水平和租金等综合决定,具体可以咨询当地有关部门。
此外,农村地区还会发生耕地征用,可能种植在耕地上的农作物的补偿也不同,普通作物和果树也不同,同时还有鱼塘、未利用土地、其他农业用地的补偿标准不同,这四种补偿在农村征收拆迁中是较为常见的几种。当然,更加细致的补偿方案在每个地方都是不一样的,毕竟经济的发展水平不一样,补偿的标准自然有差异,如果有什么疑问或问题,建议及时咨询联系相关的律师,以获得法律上的帮助,来协助自己获的更合理的征地拆迁补偿。
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