随着经济的发展,城市化进程推进,一些政府项目、企业项目向农村并进,这就涉及到要征收农民土地。能不能顺利征收,核心问题就是征收土地怎么补偿?补偿多钱一亩?今天我们来了解一下,土地征收补偿标准一般是多少?
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
不同地区的补偿标准是不一样的,要根据当地的经济情况来定。
北京延庆的土地补偿标准是每亩10万元;天津市的价格只有每亩2.9万元;
山西太原小店区的标准为181636元/亩;河北石家庄的为67038/亩;
辽宁沈河的土地补偿标准高达45万/亩;安徽马鞍山却只有55600元/亩;
除此之外,有些地区还有分类,比如说湖南长沙就是分三个区片的:一类区片65000元/亩;二类区片59000元/亩;三类区片53000元/亩,但是福建厦门的一类区片为15.5万元/亩;二类区片为12.5万元/亩;三类区片10.7万元/亩。
看到以上这些数据,可能不少人很诧异,为什么同样是土地征收,为什么差别会这么大呢?这个就是根据每个城市的土地价格等因素来综合考虑,所以具体是怎么补偿的,还得看自己所在地区的政策,不能一概而论。
律师提醒:每个地方的经济水平不一样,征收项目给村民具体的补偿也不一样,国家政策上放的只是一个区间,不是标准。如果遇到征收补偿不合理的情况,建议即使咨询专业的律师,请求专业的帮助,通过法律程序来维护自己的合法权益。
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