为了公共利益的需要,国家对集体土地进行征收,将其转化为国有土地。为了防止土地滥征滥用,土地征收应该遵循几大原则,我们一起来了解下。
1.节约用地,合理用地的原则
国家建设征收土地,要注意节约用地。各级人民政府和土地管理部门应当严格掌握用地控制指标,应当根据建设项目的性质和规模,确定征收土地的面积,不得多征、早征。国家建设征收土地,应当依据土地利用总体规划和城市规划,合理确定建设用地的位置。凡是有荒地可以利用的,不得占用耕地;在确定占用耕地时,凡是有可能利用劣地的,不得占用好地。
2.兼顾国家、集体和个人三者利益的原则
在征收土地时,要注意处理好各方面的关系。首先,被征收土地的农村集体经济组织要维护国家利益,服从国家建设需要,协助国家顺利实现土地征收,而不能乘机漫天要价,延误国家建设的正常进行。同时,国家也要给予被征收土地的农村集体经济组织适当补偿,对因征收土地而受损失的个人给予妥善安置和补助。
3.妥善安置被征地单位和农民的原则
集体土地征收意味着农民集体土地所有权的丧失,意味着农民对土地的使用收益利益的丧失,故用地单位应当根据国家法律规定,妥善安排被征地单位和农民的生产和生活:一是对被征收土地的生产单位要妥善安排生产;二是对征地范围内的拆迁户要妥善安置;三是征收的耕地要适当补偿;四是征地给农民造成的损失要适当补助。
4.十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则
我国人口多,耕地少并且在某些地区耕地又浪费严重。随着人口的逐年增长,耕地将继续减少,这是一个不争的事实,因此,土地管理法规定“十分珍惜和合理利用每寸土地,切实保护耕地”是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护开发土地资源,制止非法占用土地的行为。在国家建设征收土地中要做到这一要求,必须坚持: ①加强规划,严格管理,严格控制各项建设用地;②要优先利用荒地,非农业用地,尽量不用耕地;③要优先利用劣地,尽量不用良田;④加大土地监察和土地违法行为的打击力度,切实制止乱占耕地的滥用土地行为。
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