一户多宅能强拆吗？有几种情况却是例外

随着土地确权工作的完成，国家对于宅基地的管理越来越严格。以前在农村，只要想盖房，和村干部打声招呼，然后要块宅基地就可以了。那时候宅基地也比较多，而且村委会基本上也不要钱。现在则不同，要想盖房，首先你需要有合法的宅基地，然后和村干部去申请，再由村干部递交上一级部门去审批。所有相关部门审批通过以后，方可盖房。而对于那些不符合规定的房屋，将会采取强拆政策。比如农村一户多宅的要遭强拆？

我们都知道，目前农村宅基地的基本原则是“一户一宅”，也就是一户户口只能拥有一处宅基地。但是由于这项政策是近年来才开始实行的，所以在这之前“一户多宅”的问题在农村地区还比较普遍。因此，有几种情况下的一户多宅，并不违法，自然就无需拆除。

1、合法交易所得

在农村由于工作，或者上学等原因，好多家庭选择去城市居住，农村老家的房子则闲置着无人居住。所以有些人可能就将宅基地卖掉。其他农民通过合法交易所得的这种宅基地，即便家里是一户多宅的情况，也不能强制拆除。

2、合法继承所得

生老病死乃是人间常态，老人去世后难免会留下财产和遗物。比如老人生前所居住的房屋，老人走后，房屋将属于合法的继承人所得。这样一来，难免就会造成继承人出现一户多宅的情况。但是这种情况不会被强制拆除。

3、面积未超标的

我国不仅规定了一户一宅的政策，而且对宅基地的面积也是有要求的。有些家庭居住的房屋面积过小，而居住的人员又较多，比较拥挤。为了改善自己的居住环境，想另外再申请一块宅基地。假如所有宅基地加到一起，使用面积未超标，那么这种情况也是合法的，不能强制拆除。

4、因宅基地管理部门过失导致

这种情况在农村也是比较常见的，之所以造成一户多宅的情况，是由于当年宅基地管理部门工作衔接失误导致。这种情况相关部门也已经作出了规定，是要受到合法保护的。对于这种一户多宅的情况，相关部门会对宅基地进行合法确权。不能被算为违规建筑，任何人不得强制拆除。

对于一户多宅的家庭，看一下是不是属于以上四种情况，如果属于，那谁也无权拆除，不用怕。享有与其它房屋同等的权利。主要有这六种权利：确权登记颁证的权利，有偿转让的权利，有偿退出的权利，获得征收补偿的权利，房屋出租和居住的权利，房屋维护、维修的权利。