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农村拆迁有安置房吗?农村安置房优势多多

2020-07-31 11:08:591.4万阅读

如今,无论是城市还是农村,发展的节奏越来越快,这也就导致了一些城市用地紧张,所以就有城市向农村兼并的现象出现。兼并之前就会有一些土地方面的规划,所以农村人口面临拆迁问题。

按照拆迁法,农村拆迁补偿有货币补偿和产权置换两种,具体怎么选择,被拆迁人依据自己的具体情况进行选择。我们今天来了解一下,农村拆迁有安置房吗?

农村拆迁有安置房吗

农村拆迁安置房属于小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

农村拆迁有安置房吗

房源优势

1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;

2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑

3、政府统建的房屋质量较为稳定;

4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快

农村拆迁有安置房吗

更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。

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