有正规手续的房子能强拆吗？合法房屋强拆的前提条件

强拆行为在现实生活中总是在发生，不管合法的强拆还是违法的强拆，对于老百姓来说都是很抗拒的，而且对强拆行为也有很多的疑问，例如有正规手续的房子能强拆吗，今天我们就来解答这个问题。

有正规手续的房屋就是合法房屋，合法房屋如果要强拆就必须要满足以下三个程序，否则就是违法强拆。

一、作出征收决定并公告：要实施房屋征收，必须发布征收公告，并将征收补偿安置方案同时公布，确保每一个被征收人都知道。如果被征收人对公告内容有异议，可通过行政复议或诉讼的手段，撤销征收决定或确认征收决定违法。

二、入户评估：在整个房屋征收流程中，评估居于核心地位，评估报告是最终的评估结果，是具有法律效力的文书，不管是拆迁、征收还是腾退，都会经过评估的程序，也会直接决定被征收人最终能拿到多少补偿。评估机构入户评估结束后，会做出评估报告，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。被征收人在拿到针对自己房屋的分户评估报告后，才能够依法行使申请复核评估、向专家委员会申请鉴定等救济权利。如果被征收人没有拿到自己的评估报告房屋就遭强拆，那么强拆行为违法的可能性很大。

三、作出补偿决定：只有在协商谈判迟迟无法破局的情况下，补偿决定这一文书才会粉墨登场，对于征收补偿决定，被征收人有权申请行政复议或提起行政诉讼进行救济看，通过救济程序的提起，可以暂时阻滞强拆的发生。一旦被征收人收到补偿决定，如果协商仍不成功或不采取法律措施救济，那么房屋被强拆是在所难免的，之后想要再去通过聘请律师进行维权就很难了。

律师提醒：由于各个地区的拆迁环境不一样，在实际的拆迁过程中，难免会出现强拆的情况，而违法强拆的行为也是屡禁不止，老百姓要擦亮眼睛，发现问题及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径维护自己的合法权益。