农村旧房不拆会强拆吗？符合这些条件才行

农村一些老家的旧房子，年久失修，无人居住的危房在农村非常普遍，那么这些老房子对于现在想要进行改造的人来说，政策是怎么样的？需要满足哪些条件，拆迁翻新才不会被强制拆迁呢？

根据《土地管理法》及其实施细则的相关在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必须履行审批手续，由个人向村里申请，村里报给乡镇政府，乡镇政府审核后报县区级政府主管部门批准后方可施工建筑。

那么，农村的房子一般来说需要啥证件呢？这些证件，你家都有吗？

第一个是新发的宅基地使用权证。第二个是当地政府规划建设部门发的规划许可、用地许可、施工许可。第三个是部分试点地区农房确权发的房产证。

如果有这三个证，那么你家的房子肯定是合法建筑，问题是大多数农民都没有，没有怎么办？

如果没有这三个证，下面这些情况是可以补办的。

第一，在农村宅基地确权之前农民已经取得了部分相关审批手续，例如建设工程规划许可证、村镇建设规划许可证或乡村建设规划许可证等，这种情况是可以补办是房产证的。

第二，取得了少的证件，但是已经按照规定缴纳了配套费的房屋可以核发产权证。

第三，农民领取到了土地使用权证，且相关部门已经罚款过的房屋。

农民如果拿不到房子的三证，可能会被作为违章建筑拆除掉，这时政府会视情况给予一定的补贴。也请朋友们注意了，有人来拆房子一定要求他出具违建通知书，否则拆迁行为就不是合法的行为。

农村房屋改造翻新需要办理哪些手续？

情况一：有房屋产权证

有土地证，房产证齐全的，要将老房拍照，带上土地证、房产证、身份证、户口本、老房照片后写出申请，到行政大厅规划局窗口报建。

情况二：没有房产证

土地证四邻(四邻均为本主外墙根)清楚的，要将老房拍照，带上土地证、房产证、身份证、户口本、老房照片后写出申请，到行政大厅规划局窗口报建。

若是没有房产的，若土地证四邻不清楚的，需土地部门对土地证认定后，带上土地证、身份证、老房照片后写出申请，到行政大厅规划局窗口报建。

报建后，是否就能重新建呢？

申请报修后，需要等到相关部门的人员到房屋所在地进行审核，若是符合住宅建房安全性和改建规划就可以进入修建环节。

不符合安全性和规划内的报建，将会不被允许修建，扩建，很大可能拆除重建。

除了以上正常的房屋改造外，还有一个“农村危房改造”。

“农村危房改造”是国家为提高农村贫困人口的生活质量，在近年才提出的优惠政策。该政策在2017年下半年进行了一个局部性调整，由以前“先建再补贴”调整为“国家将钱直接给工程方”，有效减轻大家的无钱建房、借钱建房的压力，避免出现农民建好了房，拿不到补贴等情况。

农村危房改造补贴对象要求：

1、房屋被确定为整栋危房(D级)、局部危房(C级)，D级房屋拆除重建，C级房屋进行修缮加固。

2、房屋改造对象为农村五保户、低保户、贫困残疾人家庭等贫困户群体，其中五保户和低保户优先享受危房改造。

申请扶持改造的程序，所需材料与正常农村房屋申建基本一样。唯一不一样的是，房屋在申建后，会有相关部门的人员进行实地核实，了解是否符合危房扶持改造的标准。通过审核后将会下拨资金帮助修建。

农村旧房改造需要交钱吗？

需要交纳几十元的相关的手续审批费。请根据当地最新政策为准。

农村旧房改造影响着居住的安全性和舒适度，农村土地、房屋，是不断增加的户籍人口对土地的需求，大家只有按照这些章程去走，才能拿到所建房屋的合法产权证，否则就是“违规建筑”。了解相关政策，才能避免不必要的麻烦。