拆迁补偿是按户口分配吗？早搞清楚避免误会

有的时候在拆迁的过程中被征收人会想到这样一个问题，自己家的房子要拆迁了，现在户口上有三个人，如果把女婿或者媳妇家的户口迁过来是不是就能多拿一份补偿？又或者是让外地上学的子女把户口迁回来。而这样的问题在如今还是比较常见的，随着城市化进程的加快，有些人已经进入城市开始工作生活，户口也会迁到城市里面，一旦家里拆迁就想着把户口迁回来，那么户口本上的人数和补偿款到底有关系吗？

一、国有土地拆迁补偿与户籍有关系吗

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多少钱补偿你。

因此，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

二、农村集体土地补偿和户口的关系。

农村集体土地上的补偿包括多个方面有土地补偿费，有安置补偿费以及地上附着物的补偿。

在这几项补偿中土地补偿费应该归农村集体经济组织，地上附着物的补偿应该归所有者。

安置补助费必须专款专用，不能用作其他，需要安置的人员由集体经济组织来确定，如果不需要统一安置，那么安置补助费应该发放给个人。

以上规定我们也可以看到，农村集体土地在被征收以后，土地的补偿费是归集体的，也就是说应该由村民大会来决定分配的方案，不过常见的有三种：

第一是将土地补偿费平均分配给村民。第二是从集体先预留一部分，剩下的分配给个人。最后是全部分配征地个人。

不难看出，农村土地和户口是有一定关系的。村民能否参与征地补偿的分配，其中认定村民资格的重要标准就是户口。

三、征地拆迁补偿纠纷处理

遇到拆迁纠纷首先进行协商，如果协商没有效果，可通过行政或司法两种途径解决。一般说来，在拆迁过程中发生的纠纷可以采取以下方式解决：

第一、由于城市建设规划不是具体的行政行为，具有不可诉性，所以对政府的城市建设规划不服，只能通过参加听证、信访等途径发表意见。

第二、对于行政机关作出的拆迁许可不服，可以申请听证、提起复议或诉讼。

第三、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，应当申请房屋拆迁管理部门裁决(行政机关应自收到申请起的30天以内作出裁决)。如果对裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。但是，诉讼期间不停止拆迁行为(在拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或提供安置用房、周转用房地情况下)。拆迁户如果在本区法院的申请得不到，可直接到市法院起诉，也可向市法院提出申请，将此案移交其他法院异地审理。