拆迁户要知道的拆迁流程，7个步骤确定合法征收

征地拆迁过程中，双方主体实力悬殊，面对强大的拆迁方，被拆迁人的力量显得微不足道 ，因此常常会出现政府强制征收、签订不利于被拆迁人的条款等侵犯公民财产权的情况。为免大家在面对拆迁时手足无措，需要对拆迁过程中可能遇到的问题有个全面的认识，才能在面临拆迁时思路清晰，平和理性应对。今天我们就来了解一下，拆迁户需要知道的拆迁流程。

1、首先拆迁方应当向征收房屋所在地的市、县政府的拆迁主管部门申请拆迁许可证。

2、房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的同时，应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息，并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时的做好宣传、普法等工作。

4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过度方式订立拆迁补偿安置协议，如果有承租人的，应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对拆迁补偿安置协议不能达成一致的，可由当事人申请后由房屋拆迁主管部门进行裁决，如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的，可由同级人民政府裁决。

被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书收到日起3个月内向法院起诉，拆迁方根据条例规定已对被拆迁人给予补偿或者提供安置用房的，诉讼期间不停止拆迁的进行。

6、签订拆迁补偿协议后，被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的，拆迁方可以依法申请仲裁，也可以向法院起诉，诉讼期间，拆迁方可以申请依法先予执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的，由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门进行强制拆除，或者房屋主管部门依法向法院申请司法拆除，在进行强制拆除之前，拆迁方应当对被拆除房屋的相关事项，向公证机关办理证据保全。

遇到拆迁补偿不合理的情况，建议被拆迁人首先咨询专业的律师，通过法律程序来维护自己的合法权益。有不明确的法律问题，可以咨询我们的律师，我们将给到你们专业、全面的法律解答。