国有土地征收补偿分几部分？被征收人可以选择哪些补偿方式？

国有土地征收时，作为被征收人，最关心的问题莫过于拆迁补偿了，法律规定了征收应该给予的补偿，被征收人只有拿到这些补偿才算是合理的补偿。那么，国有土地征收补偿主要由哪些部分组成的呢？被征收人可以选择哪些补偿方式呢？

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

被征收人在土地征收时，可以选择货币补偿，或者选择房屋产权置换，也可以选择货币补偿和房屋产权置换相机和的补偿方式，具体如下：

货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

货币补偿+产权置换

除了实行货币补偿和房屋产权调换的，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

以上就是国有土地征收补偿的相关解读，面临征收不要惊慌失措，如果补偿不公平、不合理，被征收人一定要依靠法律维权，必要的时候，尽早咨询专业律师，律师办案经验丰富，能为被征收人争取到满意的补偿！