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城市旧楼拆除怎么补偿?各地被拆迁人能拿多少补偿?

2020-08-03 14:25:421.4万阅读

随着城市化的发展,很多城市旧楼要被拆除,国家给居民相应的补偿。那么,城市旧楼拆除怎么补偿?这是居民最为关心的问题,我们一起来了解下。

城市旧楼拆除怎么补偿

住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。

城市旧楼拆除怎么补偿

房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。

城市旧楼拆除怎么补偿

城市旧楼拆除要根据政府的规定,因此每个地方的政策不一样,居民拿到的补偿也不一样。如果遇到征收补偿不合理的情况,建议学会通过法律的手段维护自己的合法权益,有相关不明白的法律问题,可以咨询我们的律师。

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