小产权房拆迁了有赔偿吗？不同情况结果不一样

在现实生活中，还是有很多小产权房的存在，遇到征收拆迁的时候，小产权房往往会出现各种各样的问题，由于没有证件，有些小产权房甚至被认定违建拆除，那么小产权房拆迁了有赔偿吗？今天我们就来说说这个问题。

小产权房在拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性，合同有效就能获得补偿，合同无效则无法补偿，主要情况有以下几种。

1、如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。

2、如果小产权房卖给了非本集体成员，但是购买者获得了集体组织的相关批准，合同是属于有效合同，拆迁会获得补偿。

3、如果小产权房向本集体意外的人出售，就是属于无效合同，在这种情况下，要首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织或属于宅基地使用人所有，可以获得补偿，但是拆迁的补偿只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

4、如果小产权房是属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。这种情况小产权房是无法获得拆迁补偿的。

律师提醒：在征收拆迁的过程中，因为小产权的原因，难免会碰到一些其他大产权房没有问题，老百姓要加强自己的法律意识，遇到问题，及时寻求专业律师的帮助，通过法律的途径来解决问题，维护自身的权益。