征收房子装修怎么赔偿？不要忽视了这一块

遇到拆迁时，通常被拆迁人最在意的话题就是拆迁补偿款如何计算，许多人通过搜索相关的法律法规，了解到拆迁补偿款一般包括房屋价值补偿、搬迁及临时安置费、停产停业补偿等内容。但是，由于法条对此的规定较为笼统，很多人对于其中的细节都有很多疑问。很明显的一个问题，就是拆迁补偿中所谓的“房屋价值补偿”中是否包含房屋装修过程中所花费的装修费用呢？老房子可能对这个问题不会在意，但是有些拆迁房是装修没几年甚至新装修的，对于这种房子该如何计算赔偿呢？

一、装修费有补偿吗？

依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、装修费用怎样评定？

1、阶段

装饰装修原材料价格的市场起伏较为快，而这一那时候被拆迁人应留意装修选购时原材料的价钱和拆迁时家装材料的价钱，特别是在是对单据及支付记录的储存，或许对不久装修完就遭受拆迁就应与那时候的价钱做参考，假如時间悠久还要依据具体情况折旧费比照了;

2、费用构成

装修工程造价的构成通常由设计费用+材料费+人工工资等，针对有票据的依照票根测算，沒有票据的依照装修时的具体情况而定;

3、折旧费

装修结束后直到应用所造成较大的使用价值在5到8年，逐渐下降，换句话说充分考虑具体应用状况以外，对这两年造成的耗损还要测算之中，最终根据具体折旧费状况进行免减;

4、不可移动设备

家中时会出現各别家俱及电气设备在装修时固定不动好的，今后没办法中移动改裝，因此这些应依照折旧费解决，还要记录到装修费用之中;

最终，还要强调一点，房子装修费用是房子使用价值的部分，针对被拆迁人而言如果没有取得装修部分的补偿是能够拒绝签字的，先进行商议，假如商议不了的能够根据技术专业的拆迁律师开展维权，对征收方申请办理信息公开或是提起行政诉讼，只要合法的拆迁维权能够得到归属于你的房屋拆迁补偿。

术业有专攻，专业的人办专业的事，如您正遭遇拆征补偿的不合理、不公平对待，或因拆征疑难杂症让您不知所措，建议您及时联系咨询相关的律师获得帮助。