拆迁了房子宅基地怎么算？计算公式是怎样？

国家对新农村建设的步伐不断推进，土地征收成了农民朋友实现脱贫致富理想的一种方式。国家对于农村征收补偿这块也比较重视，出台了一系列政策来保障农民利益。那么，拆迁了房子宅基地怎么算？

农村征地拆迁涉及的宅基地如何补偿？

首先，因征地拆迁的宅基地的补偿有法可依。

《土地管理法》第四十七条之规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。该条还规定了征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》也明确规定了“拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。”

其次，宅基地补偿标准的问题。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域，按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

农村的宅基地上的房屋拆迁如何补偿？

宅基地上房屋及地上附着物的补偿包含了农民所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏、一栏的，非常细、非常清楚的，而其中房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

计算公式为：

房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。所以，征地拆迁过程中，宅基地的补偿与房屋补偿不可混淆一起的，更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地已经补偿了。

农民朋友遇到拆迁首先要了解清楚我们国家的法律，有不明白的地方可以咨询相关的专业律师，如果补偿不合理，要学会用过法律的手段来维护自己的合法权益。