拆迁协议应该注意什么？三大要点要牢记

在拆迁过程中，被拆迁人会接触到各种文件，这些文件种类繁多。倘若文件内容没有看清楚，就草草签了字，有可能就会掉进协议中的“文字陷阱”中，那么拆迁协议应该注意什么呢？

1、补偿是否合理

补偿多少是一份协议中最重要的部分，在签订协议前一定要与拆迁方就补偿款项达成一致，这里要提醒的是补偿数额在自己满意的同时一定要做到客观，不要漫天要价。

2、协议是与谁签订

拆迁的主体是不是具备相关的资质也是特别重要的事情，有一些部门或者开发商打着人民政府的旗号，来跟拆迁户进行签字，往往不具备相关的资质，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，房屋征收的主体是市、县级人民政府，其他机关或者组织没有权利。

3、补偿协议是否科学，重要条款是否缺失

协议的本质是合同，既然是合同，就应该有合同的主要内容以及相应的权利义务、违约责任等。有的拆迁补偿协议在协议主体没有任何问题，但是在安置补偿的条款后，根本没有约定时间时限，导致了双方签署的合同是真，但是是实际上却很难执行，这些都是拆迁户在签署过程中应该注意的点。

4、协议内容是否与协商的一致

要确认这一份拆迁协议是不是村委会或者街道办给自己确认过的那一份，有时候一些拆迁办当面一套，背后一套，给拆迁户确认过一份补偿协议，但是签署的时候往往内容不尽相同，偷换了协议的全部或者部分内容，导致拆迁户误签。

当我们签订拆迁协议的时候，一定要冷静，有任何疑问都应该解决好之后再签字，当遇到疑问的时候可以先咨询相关的专业律师，让自己准备得更充分。