户口不在拆迁区域怎么补偿？这要分情况进行补偿

最近有被拆迁人前来咨询：老家里的房子要拆迁了，可是自己的户口却已经迁出去了，不在拆迁区域，这样的情况下是怎么补偿的呢？律师在办案的过程中经常遇到这样的问题，今天律师就位大家进行详细解读，希望对大家有所帮助。

根据我国法律规定，拆迁补偿是基于房屋存在的。只要被拆迁人的房屋被划入拆迁范围，并且该房屋是合法房屋，那么该房屋的所有权人就是被补偿的对象，是可以领取拆迁补偿款的。但是一般农村房屋拆迁的安置都是基于户口或者村民资格。如果户口不在当地的话，可能会面临没有安置房的问题。

1、地上附着物的拆迁补偿

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

而宅基地上的房屋通常来讲就是地上附着物的补偿，这部分补偿是不区分户口的，无论是农村户口还是城市户口，只要是房屋实际产权人或合法继承人，都可以享受到房屋的拆迁补偿款。

2、宅基地的补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。针对宅基地的补偿归村集体，村集体再进行分配。

由于被拆迁人户口迁出，那么作为非集体经济组织成员，其不享有集体土地使用权，关于宅基地部分的补偿，便是不能参与分配的。但是，如果房屋是自己投资建设或者通过继承方式获得，属于个人所有的财产，那么关于房屋的补偿，是有权获得的。

以上就是关于户口不在拆迁区域怎么补偿的相关解读，希望此类被拆迁人能明白自己在征地拆迁中能获得哪些补偿，在实践中，这类被拆迁人往往比较吃亏，拆迁方以户口为由不给补偿或者只给较少补偿，这时候被拆迁人就要勇敢拿起法律武器维权，及时请专业征地维权律师介入，争取拿到合理的拆迁补偿。