房子征收跟人口有关系吗？城市和农村征收补偿差异

房屋征收拆迁中，补偿问题是每个被拆迁人关心的核心问题，那么，拆迁补偿跟什么有关联呢？人口能影响拆迁补偿吗？一起来了解下。

城市房屋征收

当前，城市房屋的征收主要依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

可见，从法律的层面上讲，城市产权房的补偿依据是被征收房屋的价值，和户口没有关系。

实践中，对于房屋面积小但是人口多的情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定，即第十八条：“征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”即，被征收人符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决居住问题。

为了落实住房保障条件，各地地方法规、规章中往往制定了一些与户口有关的规定。

农村土地征收与户口

目前我国农业户口与非农业户口仍然大量存在，依据农业户口和相关法律法规的规定，本集体经济组织的成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地，并且一户可以拥有一处宅基地，但其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可见，农村户口与农户的耕地与宅基地的取得息息相关。

农村土地的征收补偿的主要法律依据是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》，依据该法的规定，当征收耕地时，农户可以得到三项补偿：

①土地补偿费，归农村集体经济组织所有，但法律明确规定主要用于被征地的农户;

②安置补助费，按照需要安置的农业人口计算;

③地上附着物与青苗的补助费归其所有者所有。

宅基地的征收拆迁补偿，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，其上的房屋是按照地上物进行补偿的。

具体补偿的方式有三种：

有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价;

纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价;

房屋置换，相同地段按面积最低1：1。

由此可见，无论是耕地的征收，还是宅基地与其上房屋的征收，拆迁补偿均与户口没有关系。

遇到补偿不合理的情况，可以咨询相关的拆迁律师，通过法律的手段来维护自己的合法权益。