国家拆迁房屋的执行标准，拆迁法定程序是什么？

拆迁过程中最让人头疼的就是拆迁纠纷，拆迁纠纷最核心的问题就是双方对于拆迁补偿问题不能达成一致。我们来了解下，国家拆迁房屋的执行标准，了解这些细节，有利于我们获得更多合理的补偿。

征收房屋的法定流程

1、首先拆迁方应当向征收房屋所在地的市、县政府的拆迁主管部门申请拆迁许可证。

2、房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的同时，应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息，并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时的做好宣传、普法等工作。

4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过度方式订立拆迁补偿安置协议，如果有承租人的，应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对拆迁补偿安置协议不能达成一致的，可由当事人申请后由房屋拆迁主管部门进行裁决，如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的，可由同级人民政府裁决。

被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书收到日起3个月内向法院起诉，拆迁方根据条例规定已对被拆迁人给予补偿或者提供安置用房的，诉讼期间不停止拆迁的进行。

6、签订拆迁补偿协议后，被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的，拆迁方可以依法申请仲裁，也可以向法院起诉，诉讼期间，拆迁方可以申请依法先予执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的，由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门进行强制拆除，或者房屋主管部门依法向法院申请司法拆除，在进行强制拆除之前，拆迁方应当对被拆除房屋的相关事项，向公证机关办理证据保全。

拆迁补偿标准

如果住房所占有的土地在性质上属于国有土地，这类房屋在被拆迁的时候，被拆迁人可以根据国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定内容选择补偿方式;然而农村集体土地的房屋在拆迁时，对于这一类住房的补偿安置我们国家并没有进行统一管理实施办法，而是根据当地实际情况进行选择补偿方式。

但是拆迁补偿的方式，通常可以分为补偿金和安置住房的形式进行补偿，同时被拆迁人可以根据实际情况申请房屋产权调换，也可以选择补偿金和安置住房相结合的补偿形式。

根据各个地方的拆迁实情，不难发现无论是国有土地还是集体土地，被拆迁人多处在不能行使自主权利选择补偿方式。大多数拆迁方因成分复杂又有诸多社会力量往往处于强势地位，所以很多被拆迁人只能迫于压力被动接受补偿方式。

被拆迁人应该了解相关的法律法规，有利于我们在拆迁谈判时更有理有序，通过法律的程序来维护自己的合法权益，有相关不明白的问题，可以咨询我们的律师。