村集体房子拆迁规定，参考这些法律！

随着城乡一体化的发展，越来越多的农村集体土地以各种形式被征收，涉及到征地拆迁，那么合理的补偿则是农民最关心的问题。那么，农村集体土地上的房子拆迁补偿，法律是怎么规定的呢？

《中华人民共和国物权法》第四十二条的规定，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十二条的规定，县级以上地方人民政府要采取切实措施，使被征地农民生活水平不因征地而降低。

以及根据中纪办[2011]8号《中纪委监察部关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》第二条的规定，认真做好农村集体土地征收和房屋拆迁工作，确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

另外，根据法释[2011]20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，法院应当予以支持。

也就是说，如果被征收时，被征收人的房屋已经划入城市规划区的，就应当参照国有土地上的房屋的补偿标准予以补偿，如果被拆迁人得到的补偿太低，一定要及时找律专业征地拆迁维权律师进行维权。