征收房屋时遇到强拆怎么办？这几件事要做好

强拆，一个在征拆中绕不开的词语。我们经常看到这样的报道：有些人一夜醒来或是睡梦中房屋被强拆、轰然倒塌，屋子里的财物也来不及拿出来，只能是站在清晨的风中愤怒、无奈。当下的中国有些人因为拆迁成了暴发户，成了所谓的“拆二代”，但也有大多数遇到拆迁的老百姓却得不到哪怕是合理的补偿，甚至遇到强制拆迁连合法权益都无法保障。强拆，是拆迁方与被拆迁方利益无法协调的结果。那么作为一个普通老百姓，面对强拆，该怎么办？

第一：转移贵重物品，照顾好老人小孩

如果当事人提前获知强拆消息，或者收到了强制执行决定书，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。

此外，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，一定要仔细看护，避免发生什么意外，造成终生遗憾。

倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全，而是要防患于未然，万一现场发生意外情况，不至于发生不可挽回的悲剧。

第二：对环境、装修、财产情况进行录像和价值预估

被征收人、被拆迁人最好能提前对房屋周边环境、室内装修情况、一些大件财物的摆放等情况进行拍照录像。

此外，被征收人、被拆迁人应该对自己的财产进行一个清点和价值预估，最好能列出一份财产价值清单。

这样万一真的发生强拆，后期在维权时能作为申请赔偿的依据。

第三：及时报警

如果拆迁队到来后强行拆房，当事人一定要马上报警，交给警察处理，并保留好报警的电话记录。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方是否作为对我们后期维权都有着十分重要的影响。

警方的出警记录是认定强拆主体、时间的重要依据。即使警察不出警，我们后期也能起诉其不作为。因此强拆来临时，报警是十分必要的，当事人千万不可忽视。

第四：记录强拆过程，保存证据

如果拆迁队到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。

第五：及时启动法律程序维权

一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。

此时当事人最好尽早联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护自己的权益。

总而言之，面对强拆，首先要保证自己和家人的人身安全，并尽可能减少损失;其次一定要保持冷静，注意收集和保留相关证据，事后及时启动法律程序维护自己的权益。

注意：一般情况下，大家面临强拆都会有些情绪激动，这完全可以理解，但还是要劝诫大家，千万不要一味采取暴力抵抗。

一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损;二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。因此大家一定要尽量控制自己的情绪，不要做出法律禁止的事。

如果政府是违法强拆，肯定是要承担相应法律责任的，大家遭受的损失也应依法赔偿。因此，如果强拆真的发生，已经到了不可阻止的地步，收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。

违法强拆后的追责：宪法保护公民的合法财产，因此我们的合法房屋当然受法律保护。对于实施违法强拆的拆迁方而言，也需要承担法律责任，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条规定：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路同行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。