私有土地征收和补偿条例，7点说明详细

　　大部分农民靠种地维持生计，国家在这一块给农民的福利也很诱人。城市化发展加快，不断向农村建设推进，这就涉及到征收农民的土地，国家给予相应的补偿款。那么，私有土地征收和补偿条例是怎样的呢？一起来了解下。

　　私有土地征收赔偿标准

　　1、单独补偿农村村民住宅。征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定，依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

　　2、先补偿再征地，土地法修正草案取消了30倍上限。

　　3、明确征地应按市场价格补偿。征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

　　4、补偿内容为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。

　　5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

　　6、社保方面。在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。

　　7、征收旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。

　　对于农村土地征收的赔偿标准是按照耕地的划分来确定的，越是便于终止的土地补偿金就越高，政府也出台了相关的土地赔偿政策，农民对于征收土地也没有往前那么抗拒。但是如果遇到补偿不合理的情况，建议及时通过法律的程序来维护自己的权益，有相关的问题及时咨询律师。