在律师办案的过程中,发现大家对国有土地上房屋征收补偿理解较清楚,知道国有土地上房屋征收补偿就是你这个房子值多少钱,我补偿你,而不是你这个房子里住了多少个人,我按照每个人多少钱补偿你,国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。很多农村的被拆迁人对拆迁补偿就不那么清楚了,不知道农村土地征收安置补偿与户口有什么关关系,本文律师将进行详细解读,事关补偿的多少,被拆迁农民注意了。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
由以上规定我们可以看出,农村集体土地被征收后,土地补偿费是归村集体所有,即全体村民所有,由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案,常见分配方案一般如下三种:
(一)将土地补偿费在全体村民中平均分配;
(二)村集体提留一部分,其余分配给被征地个人;
(三)全部分配给被征地个人。
是否属于本村村民,决定了是否可以参与征地补偿费的分配,而认定一个人是否具有村民资格,户口是重要因素之一。另外,安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置,因此,是否属于被征收土地上的农业人口,也就直接决定了能否享受相应的安置政策。
综上所述,农村土地征收与户口有紧密的联系。
所以,若是对国有土地上房屋进行征收拆迁,此时通常按照被征收房屋的价值作出补偿,并不会考虑到在被征收的房屋上一共有多少口人,因此,这与户口没有关系。若是对农村集体土地上的房屋进行征收,其中的安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置,因此,就要充分考虑到户口问题,这种情况下作出的补偿就与户口有关系了。
在征地拆迁中,很多农村的被拆迁人往往弄不清楚补偿相关事宜,事关补偿,必须要更加谨慎,在这种情况下,一定要及时咨询专业的征地拆迁维权律师,并在律师的帮助下拿到合理的拆迁补偿。
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