拆迁补偿按面积还是按户口？哪种补偿更划算？

全国各地都在拆迁，一谈到拆迁，大家首先想到的问题就是拆迁补偿，补偿的多与少，以及补偿的方式，都直接牵涉到被拆迁人以后的生活质量。那么，拆迁补偿按面积还是按户口？

1.国有土地还是农民集体土地

《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(1)对所征收房屋价值的补偿;

(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

该条例规定，国有土地上的住房补偿是房屋本身的价值，与户口无关。

根据《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定表明，农村宅基地的补偿是以该地区的综合地价为基础的，房屋按土地依附得到补偿。拆迁的具体补偿可分为三类：

(1)有宅基地安置条件的，优先安置宅基地迁建安置，并赔偿房屋重建费用。

(2)选择货币补偿，就是直接用金钱来补偿。

(3)选择产权房屋调换，也就是给安置房。

从上述规定看不出集体征地拆迁补偿与户口有直接关系。换言之，集体土地的拆迁补偿应按土地和房屋面积计算。

而在农村土地征收的过程中，还有一项重要的补偿，那就是安置补助费。《土地管理法》规定，集体征地的补偿费包括土地补偿费、安置补贴和土地附着物及青苗的补偿费。

其中，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，与户口无关，但土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

此外，安置费用是将农业人口重新安置，而农业人口的数量直接影响到重新安置补贴的数额。因此，农村土地的征收与户口有着密切的关系。

那么为了获得补偿费，我能赶紧分户吗？不是说户口与补偿费有密切的关系吗？

分户并不是想分户就能分户的，需要满足一定的条件：

申请分户的人未满18周岁;

独生子女不能分户;

分户申请人和户主一起居住;

分户地区被纳入征地拆迁范围;

年满18周岁失去自我生活能力的;

夫妻离婚未办理离婚登记。

一般征地公告发布以后是分户这些事项暂停办理。

当然农村拆迁补偿到底是按面积还是按人口算，除了法律的规定外，各地政府也有地方性的法规，农民朋友可以通过多种途径具体详细了解，有任何相关的问题，都应该及时了解清楚，及时咨询律师，通过专业的解答来弄清楚情况。