经济适用房碰到拆迁，与拆迁安置房有何不同？

关于经济适用房，大家的关注度还是很高的，那么，经济适用房遇到拆迁了会怎么补偿？

现实中，许多人区分不清拆迁安置房与经济适用房，在有些地方更对拆迁安置房设置了限制交易期，规定五年后才能上市交易，其实二者的法律属性是完全不同的。

《江苏省高级人民法院关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答》第13条对经济适用房与拆迁安置房作了明确区分：“对于经济适用房应当注意与拆迁安置房的区别，对于拆迁安置房，有的地方也称为经济适用房，规定五年后才能上市交易。 但性质上而言，拆迁安置房与《经济适用住房管理办法》规定的经济适用房属于不同性质房屋，两者的政策目的及保护的法益不同。

从性质上看，拆迁安置房系对被拆迁人的整体补偿，具有对价性;而经济适用房系保护城市低收入人群利益，具有保障性。从保护群体看，拆迁安置房包括农村房屋安置和城镇房屋安置，而经济适用房立足于对城市低收入人群的安置。因此，对于拆迁安置房买卖合同，并不涉及到扰乱社会公共利益的问题，应当认定为有效。只是不满五年转让的，具有不能履行的情形，当事人要求五年内过户的，不予支持。”

小编之前已撰文论述过，经济适用房购买不满五年而转让，因违反社会公共利益，转让合同无效。但是对于拆迁安置房，其买卖既不涉及到扰乱社会公共利益的问题，也不应设置五年限制交易期，因而，被拆迁人在获得拆迁安置房后，即便地方政府设置了五年限制交易期，在限制交易期内转让拆迁安置房的买卖合同是有效的。

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