哪种情况下房子可以强拆？只有以下4情况

规范房屋拆迁的法律繁杂，既包括《土地管理法》、《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，也包括地方人大及其常委会制定的地方性规范。律师结合实践经验，给大家介绍一下被拆迁人都关心的问题：哪种情况下，房子可以强拆？

一、强制拆迁以补偿决定为前提

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。可以强制拆迁的主要有两种情况：(1)签订了补偿协议，不搬迁的。(2)作了补偿决定，对补偿不满意，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

二、法定期限内不申请行政复议，也不提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。楹庭认为，二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法院不能依法进入强制执行程序，进行强制拆迁。

三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房

要遵守“先补偿后搬迁”原则，没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。

四、征收补偿决定存在下列情形之一的，法院应裁定不准执行强拆。

(1)、明显缺乏事实根据。

(2)、明显缺乏法律、法规依据。

(3)、超越职权。

(4)、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，使被执行人基本生活、生产经营无法保障的。

(5)、违反行政目的，严重损害公共利益。

(6)、违反法定程序或者正当程序。

(7)、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。

被拆迁人要学会分辨拆迁情况，有相关的问题及时咨询律师，及时有效的维护自身权益。遇到不合理的拆迁，及时通过法律途径维权。