近年来,随着城镇化建设加速及重点工程项目的推进,农村地区大批土地、房屋被征用。遇到征收,大家最关心的还是补偿问题,那么,农村土地征收补偿标准是多少?
1.青苗费和地上附着物的费用。
该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。
2. 安置费。
这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。
3. 土地补偿费。
这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿。应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。
土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素:
1.当地的征地统一年产值标准;
2.区片综合地价标准;
3.当地的安置补偿方案。
一般省级人民政府会制定“XX省征地统一年产值标准和区片综合地价标准”,最新的征地统一年产值标准和区片综合地价标准可在各省国土资源厅网站上查询到。提醒广大农民朋友注意,征地补偿标准两至三年调整一次,注意查找最新统一年产值标准和征地区片综合地价标准,否则就会出现补偿标准偏低,不合理的情况。
国家给予原则性框架,各地区可根据本地具体地形,参考当地经济水平,制定相关的执行标准,各地会存在一定的差别。大家遇到不合理的征收补偿,建议及时咨询律师,用过法律的程序维护自己的合法权益。
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