不签字就要强拆？被拆迁人千万别被唬住

面对一个明显低于市场价且无法保障生活水平的拆迁补偿标准，没有人甘心就这样在补偿协议上签字。想要继续争取，但拆迁方却说“不按照要求签字就要强拆，不签字就没有补偿”。对此，很多被拆迁人感到疑惑与慌张，难道说明明补偿不合理，利益受损在即，但是也不能反驳而只能接受吗，不同意签字就真的要被无情的强拆吗？

事实上，对于约定期限内达不成协议的情况，法律虽然规定了强制措施，但强拆的实施绝不是拆迁方说一句那么简单的，有严格的流程要走。而法律也明确的规定要给予被拆迁人公平补偿，达不成协议时将以“补偿决定”的形式去推动补偿的进行，因此“不签字就没有补偿”这种说法也是没有法律依据的。而拆迁方之所以会那么说，无非就是想要威胁或激励被拆迁人快速签约，以完成拆迁任务，实践中，尤其是一些维权意识弱、法律意识弱的拆迁户容易被唬住。

1、被拆迁户可以拒绝签字吗？

补偿不合理，或者认为协议中的相关条款侵犯了自己的合法权益，那么被拆迁人有权拒绝在补偿协议上签字，拆迁方不得逼迫或强制被拆迁人签字。并且拆迁实践中，被拆迁人应当要坚定“不合理则不签字”这一原则，因为一旦自愿签了字，也就意味着大家放弃了对补偿提高的继续争取，后面将难有回旋余地。

有的拆迁户表示根本没有办法拒绝签字，因为拆迁方之后会断水断电、“株连式”逼迫等，无所不用其极的进行逼拆，最后还是会不得不签字。虽然实践中不少被拆迁人都有这样的遭遇，但这其实是拆迁方在违法侵权，并不代表被拆迁人拒签的做法是错误的。同时这警示大家，在拒签后应当主动出击，积极拿起法律武器维权，而不是一味的和拆迁方耗时间。

2、不签字拆迁方就能直接拆除吗？

根据有关法律规定，拆迁双方若在法定期限内无法就补偿金额、补偿项目等达成协议，拆迁方应当及时作出补偿决定，并依法申请法院强制执行。

征收项目出于公共利益需要，房子必然要拆，但绝对不是说被拆迁人不签字拆迁方就有权直接强拆。拆迁要遵循先补偿后搬迁等原则，并且实施强拆必须经过法院裁定。那么拆迁方在未作出补偿决定、未支付征收补偿，或者未经法院裁定等情形下，不惜动用公权力对被拆迁人房屋强行暴力拆除，致使被拆迁人合法财产严重受损，这是涉嫌违法的，对此被拆迁人可以依法维权。

3、不签字最后真的一点补偿都没有？

根据国务院590号令第二十六条的规定，签约期限没有达成协议，将由市、县级人民政府作出补偿决定，补偿决定须公平并且其中包含补偿协议中应当具备的事项，如果对补偿决定不服，被拆迁人有权进行复议或诉讼的救济。

因此，即便不签字，被拆迁人也可以拿到合理合法的补偿，“有拆就有补”这是最为基本的拆迁原则。拆迁方声称“再不签字就没有补偿了”，这显然也是为了吓唬大家，刺激被拆迁人快速签约。

总之，对于补偿不合理的情况，被拆迁人首先要拒签，只有成功拒签才有继续维权的可能性。拒签之后，要积极的与拆迁方进行对话协商以提高补偿，如果协商不成，要及时咨询专业律师、尽早启动法律程序、拿起法律武器去达成诉求。