拆迁遭遇不公平，被拆迁人维权必须弄清楚这五件事

拆迁方执意违法而不愿意给予合理补偿的情况下，被拆迁人不得不选择维权，以保障自身的基本生存权利。但是涉及到要和ZF对抗，甚至是要和ZF打官司，很多被拆迁又是犹豫与胆怯的。面对一个强势甚至是掌握着公权力的对手，是否放弃维权更为妥当？事实上，随着法治建设的不断完善，“民告官”早已是常态，被拆迁人应该要具有足够的法律思维，而对于越是不公平的事件，被拆迁人就越要敢于拿起法律武器维权。

那么作为普通老百姓，应该要多了解一些征地拆迁法律知识，这样既可以避免掉入各种拆迁陷阱之中，也有利于大家在与拆迁方的交涉中掌握一定的主动地位。面对不合理的补偿标准，如果选择维权，被拆迁人还要弄清以下5件事。

一、不随意签字

整个征地拆迁过程中，拆迁方会向被拆迁人送达很多的拆迁文件，这其中有部分是需要大家签字的。对于这些文件，大家在没有确认其中的内容以及签字会产生的法律后果之前，千万不要随意签字。尤其是拆迁安置补偿协议，如果认为补偿不合理，如果仍对补偿条件存在异议，那就不要签字。不签字是继续争取的基础，而签了字就会产生法律效力，这份补偿协议受法律保护，被拆迁人后面不能再随意反悔。

征地拆迁中，会有许多的文件，有的文件需要签字，有的不需要，在签字之前一定要看清到底内容是什么，以免出现空白协议的陷阱，有的农民就在签字上吃了亏。

二、注重对证据的收集与保存

一方面，要整理并保存好被征收房屋的相关权属证书及证明文件，最基本的就是房屋产权证和土地使用证，如果是经营性房屋，则还需要有营业执照和税务登记，及纳税证明等。重要的证件原件一定要掌握在自己手中，避免后面出现因证件缺失而造成补偿及维权困难。

另一方面，要收集并保存好一些主要的拆迁文件，包括征收决定、征收补偿方案、评估报告、征收补偿决定、责令交出土地决定书等法律文书。

最后，对谈判协商内容进行适当的录音，对房屋位置、附近标志性建筑物、房屋内部装修布局等进行拍照录像，对违法逼迁及暴力强拆等违法行为进行摄影摄像，这些都是极为必要的。

三、充分利用政府信息公开

在征地拆迁过程中，有些征收方会刻意将一些征收文件隐藏起来，不予公布或拒绝公布。征收方的这种做法使得被拆迁人的知情权无法得到保障，并间接影响到了大家对于其他权利的行使。对于“不公告”的这种情况，被拆迁人要知道，自己是有权通过申请政府信息公开来获得相关材料的。遇到违法的拆迁，被拆迁人要善于并充分的利用信息公开的维权手段，获取的这些材料能够帮助大家了解拆迁整个过程的合法性，并且这些材料本身也可以作为维权的证据而存在。

四、学会和征收方谈判

拆迁补偿问题，如果能够通过谈判就得以解决，这是最好不过了。再者即便是要走法律途径维权，我们也不是非得一味的追求胜诉率，如果征收方愿意重新回到谈判桌前，并且补偿的数额能够使大家满意，这其实已经达到了我们最初的目的了。因为，被征收人应该要学会和征收方谈判，要学会用法律去向对方施压，学会以拆迁方的“违法点”为筹码等等。当然，如果被拆迁人打官司仅仅只是为了出一口气，那么选择诉讼到底也无可厚非。

五、一定要注意诉讼的时间

实践中，很多被拆迁人都有遭遇违法强拆的情况，针对强拆行为进行起诉维权，被拆迁一定要注意，一般是要在六个月内提起行政诉讼，如果没有告知诉权，则是一年的时间。有很多被拆迁人会认为，拆迁方违法的事实就摆在这里，想什么时候维权就什么时候维权，想什么时候起诉就起诉。这种想法是错误的，法律把起诉期限设置为行政诉讼的条件之一，如果错过了期限，法院将不再受理该案件。