集体土地拆迁法，《土地管理法》的这几条规定要重点掌握！

很多被征收人、被拆迁人都是第一次经历拆迁这样的事情，由于自身对法律政策的规定比较陌生，所以就想着向律师咨询集体土地拆迁法，其实集体土地拆迁主要的依据还是《中华人民共和国土地管理法》，这几条法律规定和被征收人、被拆迁人的利益息息相关，一定要重点掌握！

1、土地征收主体部门

征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

2、土地征收程序

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当按照拟征收土地现状调查、社会稳定风险评估、房屋征收公告、组织召开听证会、办理补偿登记、签订补偿安置协议这六大法定程序进行。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

3、土地征收补偿

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

集体土地拆迁必须是为了公共利益的需要，确需征收农民集体所有的土地的，征收部门才可以依法实施征收。被征收人、被拆迁人要掌握土地征收的重要法规，只有这样，在征地拆迁的过程中才不会掉进征收部门的圈套中，当然，最好还是及时请专业律师介入维权，毕竟律师办案经验丰富，能为被征收人、被拆迁人争取最大化利益。