拆迁补偿低怎么办？被拆迁人要积极行使这四大权利

很多被拆迁人遇到的真实情况是，征收方在补偿上以各种理由进行克扣，在方式上违法暴力逼迁手段层出不穷，他们并没有获得一个良好的拆迁体验。而在做出反应时，被拆迁人由于自身不懂法，不清楚法律赋予的知情权、参与权等权利及各种救济途径，以致于面对不合理的拆迁情况时，总是会不知所措，缺乏及时且有效的维权行动。事实上，面对征地拆迁，被拆迁人应该要适当地主动出击，而不是被动地接受与承受。那么，被拆迁人应该要了解自己的权利，并及时行使权利来捍卫权益。

1、知情权

被拆迁人有知晓征地拆迁相关信息的权利，对于征地拆迁的各项材料和文件享有知情权。从征收项目的确定到补偿方案的确定再到最后的安置补偿，被拆迁人的知情权贯穿征收行为的始终。

法律赋予了被拆迁人重要的知情权，同时严格规定了征收部门的告知、公示义务。如果被拆迁人的知情权受到侵犯，比如征收部门未依法进行征地补偿、安置方案公告的，被征收人有权依法要求公告，有权拒绝办理安置补偿手续。同时，被拆迁人可以收集有关部门没有保障知情权的证据，并通过提起行政复议或行政诉讼的手段进行维权。

2、听证权

听证，也就是指行政机关在作出有关行政决定之前，听取行政相对人陈述、申辩、质证的程序。根据有关法律的规定，在征地拆迁中，被拆迁人可对征收补偿方案进行听证，可对征地方案、征地公告进行听证。

3、评估机构选择权

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第20条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

被拆迁人有协商选定评估机构的权利，然而实践中很多被征收人并没有参与到其中去，有的直接就是由征收方擅自指定。必须明白，评估机构背后存在的一些猫腻，也是影响被拆迁人最终补偿多少的重要因素。故此，请广大被拆迁人牢记，在见到协商选定评估机构的公告后一定要及时行使权利，积极参与协商、投票、抽签、摇号等程序，切勿随意放弃权利。

4、行政复议和行政诉讼的权利

征地拆迁中，法律赋予了被拆迁人重要的司法救济权利，对征收决定及征收补偿决定不服的，被拆迁人可以提起行政或提起行政复议，合法的维护自己的权益。同时，遭遇违法强拆的情况时，也可以通过行政复议或诉讼的方式来维权。被拆迁人要知道，权利不用就是一张废纸，法律不保护躺在权利上睡觉的人，当遭遇不公对待或违法拆迁时，一定要及时的行使权利。而关于复议及诉讼权利的行使，被拆迁人还需格外注意一下时效的问题，复议期限是60日内，起诉期限是6个月内。错过时效，也就相当于放弃了司法保护。