房屋征收法律规定补偿，国务院第590号令明确规定补偿要公平

《国有土地上房屋征收与补偿条例》(亦称“国务院590号令”)，可以说是当前阶段征地拆迁中被拆迁人依法维权的核心依据。由于征地拆迁本身涉及巨大利益，这导致暴力拆迁、违法拆迁层出不穷，矛盾不可避免地存在着，那么被拆迁人也就不得不走上维权之路。可是如何才能实现一个高效的维权，要求被拆迁人首先要对法律法条有着正确的认识与理解。

接下来要跟大家讲一讲国务院590号令第二条的相关规定，助力广大被拆迁人依法维权。

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

释法：本条最重点的两个词就是“公共利益”和“公平补偿”，这也是法律规定的征收的两个必备条件，要出于公共利益的需要进行征收，要给予被征收人公平补偿。

关于“公共利益”，由上述法律规定可知，对个人或单位的房屋进行征收其前提必须是为了公共利益。公共利益，显然是一种站在国家层面的相比于个人财产权利而言的更大的利益，是为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等，这也是为什么国家可以对老百姓的房子进行征收。

征收项目实施的出发点必须是出于公共利益的需求，这也就意味着商业开发性质的拆迁不具有合法性。实践中，有的地方会打着公益目的的旗号进行商业开发，征收掺杂商业利益，这显然是涉嫌违法的。对于被征收人而言，这其实也是法律赋予的第一道保护屏障，应当要注意对征收项目实施目的的审查，如果认为房屋的征收并不是出于公共利益的需求，可以及时的针对征收决定申请复议或提起诉讼。

关于“公平补偿”，法律规定要予以被征收人公平补偿，这就是要明文保障被征收人的合法权益。为了更大的公共利益，也绝对不能牺牲被征收人的利益，否则就是剥夺。据此，征收方应当要严格依法补偿，以实现最终结果的公平。

何谓“公平补偿”？最低的标准必须是，保证被征收人的居住条件与生活水平不降低。结合国务院590号令第三章中的有关补偿范围、补偿方式、补偿标准等的规定，补偿应当包含被征收房屋价值的补偿、搬迁、临时安置的补偿、停产停业损失的补偿乃至其他补偿和奖励等；房屋价值的补偿要做到“拆一还一”（参照周边类似房地产的市场价，保证被征收人能在市场上能买到与被征房屋区位、面积、用途、结构等相当的房屋)；要尊重被征收人选择补偿方式的权利，被征收人可以自由的决定是要货币补偿还是产权置换等等。如果补偿没有办法做到合理、公平，那么被征收人有权依法维权。

以上就是对国务院590号令第二条做的一个简单讲解。在很多老百姓看来，征收方或者说行政机关，他们是非常强拆的，往往也是不容反抗的。但事实上，征收方应当作出的行为每一步都是可以预见的，因为法律对于征收程序作出了明确的规定，征收拆迁有法可依。如果征收方没有遵守法律规定，被征收人有权对此说“不”，有权拿起法律武器来保护自己的合法权益。