租赁的商铺遇到拆迁，补偿全都归房东？

租赁的商铺遇到拆迁，由于商铺承租人没有房屋产权，有些人就会认为，拆迁补偿都归房东所有，商铺承租人无权取得任何补偿，其实这种认识是错误的，商铺拆迁补偿主要包括以下几项：

1、土地补偿费用

商铺拆迁，首先要对征收的土地使用权进行补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，对产权所有人进行合理拆迁补偿。

2、商铺价值补偿

在征收决定下发之日，参考周边同类商铺的市场价值来评估计算补偿价格。

3、停产停业损失

商铺拆迁，必然造成停产停业的损失，对于这部分的补偿，应当由当事人提供相关营业收入证明来进行确定，根据实际造成的损失进行赔偿。

4、安置补偿费用

商铺拆迁过程中，可能涉及到相关设施的搬迁或者不动产的报废等情况，相关安置和补偿费用也根据实际来进行认定和处理。

5、奖励及其他费用

拆迁管理部门对于按照时间节点做好拆迁准备的商铺，是有一定的拆迁奖励费用的，具体标准由当地政府结合当地经济发展水平和居民消费能力确定。

律师提醒：拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。